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用户韦发东浙江义乌的房价超过长沙、南昌、郑州等省会城市，这确实是一个值得关注的现象，主要原因可以归结为以下几点：
1. "强大的经济基础和独特的商业模式：" "世界小商品之都：" 义乌是全球最大的小商品集散中心，拥有庞大的国内国际市场。这种强大的经济辐射力和商业活力带来了大量的就业机会和高收入人群，尤其是在商贸领域。 "非均等化的人口流入：" 虽然郑州、长沙、南昌等城市也有人口流入，但义乌吸引了大量外地商人、创业者、工人和销售人员，其中不乏一部分经济实力较强、愿意为更好的居住环境付费的群体。这种特定类型的人口流入对房价形成了支撑。
2. "独特的城市定位和发展模式：" "商贸主导型城市：" 义乌的发展高度依赖其商贸核心。这种模式使得城市经济活力极强，商业氛围浓厚，也催生了对商业地产和住宅的需求。 "区域中心地位：" 在浙中地区乃至更广阔的范围内，义乌扮演着重要的区域中心角色，其城市能级和经济影响力有时被认为超过了其行政级别（县级市）所对应的预期。
3. "相对宽松的落户和购房政策（历史因素）：" 为了吸引和留住人才及经商人员，义乌在过去可能相对郑州、长沙、南昌等省会城市，在落户和购房限制上更为宽松或
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佳佳她奶十年前，义乌房价是长沙南昌郑州的4倍，现在只有2倍，领先幅幅度在缩小了。房价的根本在于gni，在于住在当地人创作的财富（含对外投资收益回流）
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